近些年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭猛烈，房地產(chǎn)的周邊產(chǎn)業(yè)都在圍繞著房地產(chǎn)行情展開(kāi)。房地產(chǎn)的市值一漲再漲，緊跟著的是房?jī)r(jià)的不斷飆升。有人歡喜有人憂愁，歡喜的畢竟是少數(shù)，那些早期憑借房地產(chǎn)市場(chǎng)賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的人，經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展最旺盛的時(shí)期，就連下游的家電、裝修市場(chǎng)也是如此。但是憂愁的人總是相似的，中國(guó)大部分人還是處于買(mǎi)不起房的狀態(tài)。
居民杠桿率
總體的居民杠桿率代表著老百姓們的整體負(fù)債情況。也就是說(shuō)，隨著居民杠桿率的增長(zhǎng)，百姓們的負(fù)債也在逐漸增長(zhǎng)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析可知，居民購(gòu)房杠桿率從10%升至20%花費(fèi)了將近10年時(shí)間，而杠桿率從20%以下升至30%，只需2015年至2018年短短4年時(shí)間，到了2019年，居民購(gòu)房杠桿率已升至34%。而如今中國(guó)的居民杠桿率卻是超過(guò)了美國(guó)日本，與法國(guó)持平?？梢?jiàn)中國(guó)百姓買(mǎi)房是存在很大壓力的，需要負(fù)擔(dān)沉重的房貸，有的甚至需要幾十年的時(shí)間。
“舊改”計(jì)劃加速推進(jìn)
中國(guó)人為了買(mǎi)房需要承受巨大的生活壓力，對(duì)于那些小區(qū)老舊的家庭來(lái)說(shuō)，需要換一套新房太難了。手中的舊房基本上賣(mài)不出去，新房的價(jià)格又著實(shí)太高了。所以這兩年，對(duì)于老舊小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，拆遷成為了他們共同的心愿。
但是可能今年起，他們想要成為“拆遷戶(hù)”的愿望要落空了。因?yàn)閲?guó)家下令“舊改”，并且投入了大量的資金，用于老舊小區(qū)的改造，以及周邊基建的建造。據(jù)介紹，2020年計(jì)劃舊改的老舊小區(qū)的面積總量大概有30億平米。
推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)
也就是說(shuō)，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控正在平穩(wěn)進(jìn)行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點(diǎn)必須要說(shuō)一下，就是根據(jù)4月13日住建部發(fā)布的通知來(lái)看，“推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)”的消息映入眼簾。具體指的是要求：市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)按規(guī)定建立健全覆蓋所轄行政區(qū)域的各類(lèi)新建商品房和存量房的樓盤(pán)表。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃統(tǒng)一的樓盤(pán)數(shù)據(jù)。也就意味著，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)將更加系統(tǒng)，更加便捷。
“房產(chǎn)稅”有望落地
既然家家戶(hù)戶(hù)都是“系統(tǒng)”上清晰的數(shù)據(jù)，那么也就意味著房產(chǎn)稅的落地有希望了?；旧线@些年來(lái)，年年都在說(shuō)房產(chǎn)稅，但是卻一直沒(méi)有落地實(shí)施，主要還是因?yàn)樵诠芾砩峡赡懿](méi)有那么精細(xì)。不少人也有假離婚等情況來(lái)規(guī)避房產(chǎn)的管理，但是系統(tǒng)管理之后，房產(chǎn)情況便一目了然。“推進(jìn)全國(guó)一張網(wǎng)建設(shè)”的出現(xiàn)，使得房產(chǎn)稅的落地成為了可能。
其實(shí)也不光房產(chǎn)管理在有序推行，有關(guān)農(nóng)民工的權(quán)益保障，也正在通過(guò)實(shí)名制入網(wǎng)等程序再有序推行。可以說(shuō)，大數(shù)據(jù)時(shí)代，確實(shí)使很多不可能的事情變成了可能。
